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　　11月13日，越秀地产发布公告称，其非全资从属公司佰城投资开心将广州大干围地块的地皮使用权交由广州市地皮开发中心进行收储，收储代价为15.29亿元，将以现款口头进行抵偿。

　　10月18日，广州市计算和当然资源局官网上公布了大干围地块的计算颐养有缠绵，拟将该地块由交易用地兼容商务用地颐养为二类居住用地，并将地块的容积率由8.03/7.38颐养为4.2，建筑密度由68%镌汰至35%，绿地率由10%普及至20%。

　　中指有缠绵院华南分院分析师杨永俊向《证券日报》记者示意，这次收储有助于相干部门完成后续控规颐养与地块的再次出让，“由于地块位于越秀地产正在开发的名目畛域内，展望由公司从头竞得的概率较高，公司通过这次收储取得的现款抵偿或将从头用于昔时对该地块的竞拍。”

　　值得一提的是，这亦然越秀地产年内第三宗被收储或收回的地皮。此前公司已有两宗地块交由地皮开发中心，回笼资金约120亿元，抵偿方式为搪塞单据。重叠这次收储，公司臆想取得抵偿约135亿元。

　　“回笼资金将增强越秀地产的流动性，匡助公司在昔时拿地、开发和投资中领有更多的资金守旧。这也合适优化存量的策略缠绵，对现存存量用地改计算、周转哄骗或是紧迫倡导，‘好屋子’开采的配套策略有望继续落地。”上海易居房地产有缠绵院副院长严跃进向《证券日报》记者示意。

　　具体来看，越秀地产于9月2日暴露公告称，从属公司广州少壮及广州城建与地皮开发中心签订了地皮收储公约。左证公约，广州少壮及广州城建开心将暨南大学北侧地块二的地皮使用权交由地皮开发中心收储，收储代价为50.03亿元。

　　据了解，该地块由广州少壮于2021年9月份拿地，原来缠绵用于开发住宅及交易物业、公园绿地、驻守绿地以及城市谈路用地。

　　越秀地产在公告中示意，收储主淌若动作所在政府城市贬责及优化地皮使用成果使命的一部分，地皮收储成心于公司优化资源使用，长期而言成心于公司的昔时发展。

　　除此除外，本年8月30日，广州市计算和当然资源局刊发收回地皮公告，布告广州市地皮

　　开发中心向越秀地产旗下的越秀华城收回广龙地块。左证收回地皮公约，越秀华城开心以代价70亿元向广州市地皮开发中心交回广龙地块，抵偿方式为广州市地皮开发中心向越秀华城或广州城建提供等值的搪塞单据。

　　公告败露，广龙地块由越秀华城于2021年4月份进行收购。收购时，广龙地块原缠绵用作开发住宅物业。于本年8月底，广龙地块仍未开发。因此，越秀地产董事会合计，收回广龙地块不会对公司营运贬责产生任何紧要不利影响。此外，经参考本集团在广龙地块所作出的投资金额过甚应计利息，合计抵偿属公正合理。

　　“近期，越秀地产在土储上动作等闲，昔时地块握续换仓的可能性仍然存在，研究到公司的企业布景及性质，或将主要聚拢在广州市畛域内的地块腾挪。”杨永俊示意，当今房地产商场分化趋势还是彰着开云体育(中国)官方网站，中枢城市与三四线城市之间、中枢城市内中心城区与近远郊区之间的商场热度存在着一定的差距，聚焦布局中枢城市中枢区域是包括越秀地产在内的好多头部房企当今的投资策略。展望地块换仓将有助于公司优化土储资源、普及筹备成果与企业效益。